Приобретение земельного участка под строительство

Большинство клиентов, которых интересует приобретение земельного участка под строительство, с избытком планируют площади будущего объекта, не принимая во внимание рациональное использование капитала и объемов строительства. В этой публикации мы дадим несколько советов о правильном распределении материальных ресурсов тем, кто планирует приобретение земельного участка под строительство.

Вопросы землеустройства помогают спланировать площади по застройку, которые зависимы от разных факторов, самым естественным способом нашедших отражение в проекте. Если не отвлекаться на второстепенные нюансы, то главные причины, по которым определяются площади будущего объекта строительство зависят от:

• функционального направления (специализации) проекта;
• обеспеченности трудовыми ресурсами;
• наличия денежных средств у заказчика;
• природных условий места эксплуатации будущего здания (сооружения).

На данный момент обустройство надела — задача собственника, арендатора или инвестора, но это не означает, что их работа будет заключаться только в определении экономической эффективности использования участка. Все гораздо сложней, если проникнуться одновременно несколькими заботами.

Приобретение земельного участка под строительство — мероприятие ответственное с позиции гражданского и земельного права. Так как многие покупатели сейчас сталкиваются с полным отсутствием внимания к собственным интересам, к сделке необходимо подключить заинтересованную сторону, специалисты которой, при прочих условиях сотрудничества, будут заинтересованы в максимально выгодном приобретении земельного участка под строительство.

Многие предложения о купле-продаже земельных наделов далеки от действительности: то инфраструктура не соответствует описанию, то цена завышена, то границы участка размыты. Осуществлять приобретение земельного участка под строительство необходимо на месте его нахождения, а не дистанционно, опираясь на фотографии или посулы девелоперов. Если у заказчика хватает средств на покупку нужного участка земли, понадобится проверить структуру грунта и благоприятны ли природные условия, чтобы в дальнейшем не возникли сложности с реализацией проекта.

Предварительно рассчитав основные показатели эффективности проекта, будет проще разобраться в выгоде приобретения земельного участка под строительство. Для определения эффективности и используется одновременно несколько показателей с исходными данными клиента (ТЗ) и реально существующей ситуацией развития бизнеса на конкретной земле. Лучший вариант сценария определяется, как оптимальный. На его основе составляется коммерческое предложение, в котором содержится вся необходимая клиенту информация о сроках реализации проекта, о его себестоимости, о стоимости оказываемых услуг «под ключ». В данном случае мы описали схему, по которой возможно приобретение земельного участка под строительство, с участием специалистов нашей компании.

Польза угодий определяется не только местоположением, но и расположением к наиболее важным рынкам. Если земля будет использоваться под производство или сельское хозяйство, важно уделить внимание транспортной системе. От качества дорог и магистралей, от доступности объекта, будет зависеть спрос на продукцию. Поэтому еще раз подчёркиваем, прежде чем определить размеры и габариты будущего объекта строительства, заказчику необходимо задаться двумя несложными вопросами:

• Каковы истинные цели строительства?
• Кто будет управлять проектом?

Если обосновать в целях строительства функциональность объекта, приобретение земельного участка под строительство будет лучше подготовлено. Ответив на вопрос об управление, клиент сможет добиться еще больших результатов, при условии, что проект будет управляться «под ключ» и его организацией займется сторона, заинтересованная в предельно-возможных площадях под застройку.

Содержание основных договорных условий между продавцом земли и покупателем, вы найдете на нашем сайте. Если вам нужна дополнительная помощь или поддержка наших специалистов в приобретении земельного участка под строительство, звоните нам по телефону 391 209-09-40. Будем рады вас слышать!