Принципы проектирования офисных и административных зданий, с динамикой развития новых строительных технологий, стали отличаться сложностью и оригинальностью конструктивных решений. Расширились и сами функции проектирования, в которые теперь входит предпроектное координирование с проверкой исполнения всех пунктов  работы над проектом, с архитектурной и градостроительной позиции. Поэтому современное проектирование офисных и административных зданий должно осуществляться компетентными специалистами, имеющими практический опыт в этом виде деятельности. Для полноты знаний о современных офисных и административных зданиях, необходимо рассмотреть сами понятия «административное здание» и «офисное здание», используя профессиональную терминологию.

Понятие «административное здание» в строительной среде, является собирательным, и включает в себя различные виды зданий, с целью создания всех необходимых условий для работы управленческого персонала предприятий и организаций, с абсолютно разными функциями хозяйственной, производственной и коммерческой деятельности. Диапазон возведения административных зданий очень широк, они строятся повсеместно, особенно в городах, с хорошо развитой индустриальной инфраструктурой. Рациональность структуры административных зданий, отвечает идеологии Заказчика, поэтому они отличаются не только высотой, но и своими архитектурными «силуэтами». И если, в небольших городах, по современным стандартам, применяются типовые проекты, то крупные промышленные центры и мегаполисы уже не хотят использовать проекты повторного применения. В связи с чем, проектирование офисных и административных зданий постоянно усовершенствуется. Этому способствует экономическая стабильность и высокий потребительский спрос. Классификация административных зданий различается по многим признакам:

• по назначению
• по виду деятельности
• по градостроительным требованиям

При определении объема работ по проектированию офисных и административных зданий необходимо учитывать численность административно-управленческого персонала и сотрудников материально-технических служб. Современные тенденции проектирования офисных и административных зданий опираются на их многофункциональность, поэтому на строительном рынке все больше Заказчиков, которых интересуют отдельно стоящие офисные и административные комплексы. Преимущество комплексов неоспоримо, ведь это целые зоны управленческой, административной, общественной, политической и культурной жизни городских учреждений. Административные и офисные комплексы требуют особой трудовой организации для поддержания связи с внешним миром, современных инженерных сетей, пешеходных и транспортных схем, необходимость в которых рассчитывается, исходя из индивидуальных характеристик заказа. Специалисты нашей компании занимаются проектированием офисных и административных зданий различной сложности. Мы постоянно совершенствуем свои проекты, которые Вы тоже можете оценить наглядно в рубрике «Наши объекты». Кроме того, мы готовы ответить на все Ваши вопросы по телефону или при личной встрече! Будем рады сотрудничеству!

Использование системно-структурного подхода, позволяет рассмотреть проектирование офисных и административных зданий, как взаимосвязанный процесс. Но, все-таки, коснемся понятия «офисное здание», прежде чем перейти к самим принципам проектирования.  Офисное здание — это отличное решение для любого бизнеса. В офисе хранят бумаги, принимают клиентов, вообщем, занимаются всеми необходимыми бизнес-процессами. Поэтому строительство офисных зданий из металлических конструкций, на сегодняшний день, подразумевает классификацию по классам:

• класс А+++ —  самые высококачественные здания, расположенные преимущественно в центральных районах города, соответствующие грамотным конструктивным, планировочным, архитектурным и инженерным решениям. По большей части офисные здания этого класса можно назвать бизнес-центрами, с расширенной инфраструктурой, авторским дизайном, кафе, баром, рестораном, паркингом и охраняемой территорией, оборудованной профессиональными средствами безопасности.
• класс А —  стандартное офисное здание, с высокими показателями обслуживания, полностью соответствующие индивидуальным потребностям Заказчика. Офисные здания этого класса отличаются рациональной планировкой, высотой этажа не менее 3,6 метра и наличием кафетерия или ресторана. Как и здания класса А+++, офисы класса А оборудованы машино-местами на охраняемой автостоянке и современными системами безопасности.
• класс В — здания новой постройки, с существенно низкими показателями качества или отреставрированные (отремонтированные) здания, более ранних построек, в стандарте класса А, но отличающееся от них не слишком эффективной планировкой и большим количеством офисов с маленькими окнами, или их отсутствием.
• класс С — здания, характеризующиеся обилием несущих стен и коридоров, с неперестраиваемыми этажами. К офисным зданиям класса С, также можно отнести здания класса В, в которых не хватает одного или двух качественных показателей, и незначительно уступающие им по второстепенным параметрам.

Проектирование офисных и административных зданий, в некоторых видах определяет индивидуальность здания по форме. Но многие композиционные признаки, не подлежат жесткой классификации. Поэтому мы не будем рассматривать классификацию офисных и административных зданий по форме, а сразу приступим к рассмотрению некоторых моментов проектирования офисных и административных зданий:

• Выбор земельного участка для строительства офисных и административных зданий обычно не представляет сложности. Потому как предусматривает ландшафтные работы, устройство газонов и другие элементы благоустройства и озеленения территории.
• Объемно-планировочная композиция, с распределением помещений (кабинетов, контор) определяется структурой офисных и административных зданий. Этот пункт, в проектировании офисных и административных зданий, целесообразно рассматривать, опираясь на конкретные условия заказа. 
• Планировка этажей зависит от схемы размещения сотрудников. Проектирование офисных и административных зданий иногда смешивает планировки, поэтому в больших пространствах зданий создаются различные проходы к рабочим местам, иногда отличающиеся довольно неожиданными  конструктивными решениями. По членению пространства планировка может быть жесткой (постоянной) и гибкой (меняющейся).
•  Проектирование офисных и административных зданий, где для удобства эксплуатации выбирается оптимальная высотная конструкция, всегда отличается стоимостью.  При этом, из конструктивных соображений, компактные офисные и административные здания, позволяют более рационально использовать свои площади, чем здания с высотой в 20-30 этажей. А при проектировании офисных и административных зданий более 60-и этажей, учитывается наличие скоростных лифтов, поэтому, спустя время,  какие-то изменения в планировке сделать бывает уже невозможно.
• Архитектурный образ — очень важный момент в проектировании офисных и административных зданий, на который стоит обратить особое внимание. Как мы уже писали в «Энциклопедии строительства», архитектура формирует облик города, поэтому  строительство офисных и административных зданий должно соответствовать не только эстетическим вкусам Заказчика, но и отвечать гармоничным требованиям градостроительного плана. Именно поэтому, проектирование офисных и административных зданий — непростая задача, особенно для тех, кто не разбирается в региональной специфике строительства.

Все остальные моменты проектирования офисных и административных зданий также нуждаются в «Предпроектных проработках», на стадии «Проект» и «Рабочая документация», о которых мы дали подробную информацию в рубрике «Энциклопедия строительства». Если Вас интересует более значительный объем информации по этой теме, Вы можете самостоятельно его найти там и прочитать.

Если у Вас в возникли трудности с выбором проекта офисного или административного здания, Вы можете позвонить нам по телефону и получить консультацию специалистов. Со своей стороны, мы рады предложить Вам проектирования офисных и административных зданий любой классификации. Также, мы реализуем полнокомплектные офисные и административные здания, определенных качественных характеристик и параметров, которые выгодно отличаются не только стоимостью работ, внешней выразительностью,  но и сроками строительства. Звоните! Мы исполним Ваш заказ качественно и быстро!