Состав проектной документации определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В данной публикации мы рассмотрим архитектурно-строительное проектирование и дадим краткие разъяснения относительно его стадийности.
Согласно статьи 48 Градостроительного кодекса РФ «архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также - капитальный ремонт)». Архитектурно-строительное проектирование осуществляется в соответствии с техническим заданием (ТЗ) заказчика. Обычно процесс проходит в два этапа:
- разработка технического проекта на основе утверждённого задания на проектирование
- составление рабочих чертежей
Если в техническом задании (ТЗ) заказчика предусмотрены какие-то уникальные металлоконструкции особой сложности, тогда архитектурно-строительное проектирование разбивается на три стадии. Перед техническим проектом и рабочими чертежами будет составляться и разрабатываться проектное задание. Проектное задание (аббревиатура − ПЗ) оценивает технические возможности и определяет экономическую целесообразность будущего объекта строительства.
Если архитектурно-строительное проектирование начинается со стадии ПЗ, сразу же решаются общая архитектурно-планировочная и объемно-пространственная схемы, с учетом внешней и внутренней композиции быстровозводимого здания. В проектном задании (ПЗ) намечают конструктивные формы объекта, а также подбирают строительные материалы, оптимально соответствующие соотношению «цена и качество».
Кроме того, стадия «проектное задание (ПЗ)» подразумевает:
- Расчет общей стоимости строительства, в соответствии с технико-экономическими показателями;
- Разработку графических материалов;
- Формирование пояснительной записки;
- Составление сводного сметно-финансового расчета.
Если по расчетам общей стоимости строительства все более-менее ясно, то остальные позиции нуждаются в дополнительном описании. Так, например, графические материалы, разрабатываются в виде чертежей планов, разрезов, фасадов, перспектив (наружных или внутренних) и схематического решения генерального плана. Пояснительная записка формируется после обоснования принятых архитектурных и конструктивных решений, в ней обязательно должны содержаться:
- общая характеристика всех проектных решений;
- технико-экономическое обоснование (ТЭО);
- перечень чертежей и приложений.
Архитектурно-строительное проектирование включает в себя сводный сметно-финансовый расчет, который составляется по укрупненным расчетным показателям и дает предоставление об общей стоимости строительства.
В случае, когда архитектурно-строительное проектирование выполняется в две стадии, технический проект делается более тщательно, так как разработка архитектурных и конструктивных решений без проектного задания (ПЗ) нуждается в детальных уточнениях, соответствующих стоимости строительства. При составлении рабочих чертежей уточняются архитектурные решения, производятся расчеты быстровозводимых конструкций, разрабатываются расчеты и чертежи по специальным работам.
О том, как выполняются архитектурно-строительные чертежи, читайте в «Энциклопедии строительства». Посмотреть процесс работы проектировщика, занятого в архитектурно-строительном проектировании можно в онлайн галерее фотографий. По всем вопросам разработки проектов «с нуля» и «под ключ» обращайтесь к нашим консультантам по телефону 209-09-40! Ждем звонков!