Строительство под ключ проекты цены

С появлением новых технологий и инструментов изменилось строительство «под ключ», проекты и цены на которые формируются с учетом времени и потребительского спроса. В публикации будут рассмотрены вопросы организации строительного проекта «под ключ».

Начнем с того, что существующие здания и сооружения физически стареют и, как правило, не ремонтируются и не усиливаются. Капитальное строительство в ряде случаев не контролируется, и некоторые объекты вводятся в эксплуатацию с нарушением норм. Наглядный случай с жилым комплексом «Белые Росы» в Красноярске только подтверждает факт. Не прибегая к математическим расчетам заметно, как меняется в худшую сторону инженерно-геологические условия  и под влиянием техногенных факторов классические строительные технологии утрачивают свою эффективность.

• Теоретически, строительство «под ключ», проекты и цены, в свете перечисленных закономерностей, явление понятное, даже школьнику.  Но к толкованию этого процесса не подойдешь с одной стороны, так как каркасные строительные технологии развиваются в разных направлениях.

При этом, если новая тенденция входит в противоречие с традиционными представлениями потребителя о строительстве «под ключ», проекты и цены, обычно, обоснуются специалистами с технической и экономической позиции. Правда, в многоаспектности и  многозначительности термина ТЭО (технико-экономическое обоснование) мало кто разбирается досконально, т.е. четко анализируя  экономическую и техническую сторону проекта.

По мнению профессионалов, строительство «под ключ», проекты и цены, лучше рассматривать в трех аспектах:  как технико-экономический расчет, как производственную сферу деятельности, как важную отрасль коммерческого рынка. Все эти аспекты объединены общими признаками точных наук и связанны планово-экономическими и управленческими процессами.

Давайте определим, как ряд проектных решений или комплекс организационных мер, операций, приемов «под ключ», может быть оптимизирован и приспособлен под архитектурные, конструктивные, инженерно-технические и прочие проектные решения, а также под требования функционального назначения и производственных процессов, предусмотренных на период эксплуатации зданий и сооружений.

• Чтобы заказать строительство «под ключ», проекты и цены нужно синхронизировать с качеством выполняемых работ (услуг) и продукции. В комплекс услуг «под ключ» входит планирование строительно-монтажных работ (СМР) – один из важнейших этапов строительного проекта.

На этом этапе подбираются оптимальные технологии, разрабатываются календарные планы и графики, определяются сроки этапов строительства, закладывается материально-техническое оснащение, рассчитывается бюджет. Планирование строительно-монтажных работ (СМР) облегчает процесс управления, организации и ведения строительства «под ключ», исключает недопонимание между участниками проекта: заказчиком, подрядчиков, инвестором, координирует их действия, и является гарантом успешной реализации проекта.

В ходе подготовки строительства «под ключ», проекты и цены постоянно корректируются под возможности заказчика, с учетом принятых технологических решений разрабатывается компоновочное решение проекта (расчет площадей и составление экспликации помещений), составляется спецификация оборудования по позициям на чертеже, указываются монтажные привязки оборудования к архитектурному проекту и составляются сопроводительные записки (задания на проектирование смежных разделов проекта). После чего в  пояснительную записку вносится информация рабочего характера, которая ложится в основу рабочего проекта (РП).

Помимо этого, в строительство «под ключ», проекты и цены включены производственные решения, позволяющие максимально сокращать сроки изготовления и сборки металлоконструкций в заводских условиях.

Подведем итог. В комплект проектных бумаг входит:

• Архитектурный проект в себя поэтажными планами, фасадов, разрезов, планами кровли, ведомостями перемычек и вентиляционных каналов,
• Конструктивный проект с планами фундамента и поэтажным планом,
• Схемы конструкций стропильных систем,
• Спецификации фундамента, систем стропил и перекрытий, деталей и узлов,
• Проект внутренних инженерных сетей отопления, водоснабжения, электроснабжения и канализации,
• Технологические решения (Постановление Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87).

Все эти чертежи, схемы, спецификации, решения и записки являются неотъемлемой частью строительства «под ключ», проекты и цены на которое являются фундаментальным связующим звеном и рассматриваются исключительно с позиции максимальной полезности заказчику. На их основании планируется выполнение строительно-монтажных работ (СМР) и ввод объекта в эксплуатацию, с осуществлением экспертизы и ряда необходимых мероприятий по охране окружающей среды.

Знания основ строительного производства являются диалектической силой, отражением объективной стороны реальности. По телефону 391 209-09-40 вы можете выяснить, как будет проходить строительство «под ключ», проекты и цены на которое материализованы в конкретные результаты услуг, работ и творчества специалистов разных строительных специальностей. Обращайтесь!