Сокращение сроков строительства объектов

Разгадывая секрет успеха управленцев, стоит
 смотреть не на решение, а на способ, который
 позволил к нему прийти.
Джастин Менкес

В процессе строительства, главный вопрос, которому уделяется внимание —  это сокращение трудовых, финансовых и временных затрат. Сегодня мы решили вместе с Вами рассмотреть условия сокращения сроков строительства и методы корректировки календарного планирования. Для того, чтобы уровень качества строительно-монтажных работ соответствовал принципу «время -  деньги», предлагаем Вам составить календарный план строительства, с расчетом на оптимизацию экономической и технической части проекта. То есть, мы готовы для Вас разработать документ, где будут указаны объемы строительных работ в последовательности и взаимной увязке с Вашими капиталовложениями.

• Любые сроки выполнения работ по строительству зависят от рабочих, материальных, технических и производственных ресурсов.

Поэтому целесообразно, в самом начале организации проектных и строительных работ определиться с материальными потребностями проекта и способами их обеспечения. Вообще, календарный план строительных работ включает в себя следующие документальные сведения:

• рабочие чертежи здания или сооружения;
• сводную смету строительства;
• проект организации строительных работ;
• сроки и способы поставки конструкций, материалов и оборудования;
• количественные данные использования техники, машин и механизмов;
• информацию о рабочих бригадах, с перечислением основных профессий;
• технологические карты на сложные строительные работы и методы производства;
• типовые технологические карты, привязанные к месту строительству объекта;
• установленные сроки строительства по условиям договора.

Сокращение сроков строительства объектов определяется последовательностью проведения работ. Например, чтобы ускорить строительство крупных объектов, мы предлагаем своим Клиентам индустриализацию строительства, путем совмещения общестроительных и монтажных работ. Отметим, что индустриальное строительство учитывает использование механизмов и грузоподъемного оборудования, что позволяет намного быстрей возводить здания и сооружения из металлоконструкций и элементов высокой заводской готовности. Для сокращения сроков, это наиболее оптимальный метод  строительства. Наша проектно-строительная компания не единожды была задействована в разработке и реализации подобных проектов. И мы смогли рационально сократить сроки строительства объектов, путем объедения различных производственных, проектных и строительных процессов, с соблюдением полного контроля качества работ. Кроме того, наличие производственных площадей, собственного инженерно-конструкторского бюро, строительных механизмов, высококлассных монтажных бригад, позволяет нам вносить необходимые коррективы в предварительно оговоренные с Клиентом договорные сроки  строительства, тем самым выгодно сокращая Ваши временные, материальные и финансовые затраты. В последнее время, мы стали разрабатывать календарный план строительства и производства работ, где предварительно анализируем:

• перечень строительных и монтажных процессов, необходимых для строительства;
• объёмы работ по каждому отдельному виду строительства;
• методы производства работ и основную строительную технику;
• определение трудозатрат по каждому виду работ, потребность в рабочей силе и оборудовании;
• технологическую последовательность и сменность строительно-монтажных работ;
• расчет продолжительности строительства, при совмещении общестроительных и монтажных работ  между собой;
• корректировку по этим данным (временную, финансовую, трудозатраты);
• расчеты по нормам и правилам СНиП;
• графики потребности в материальных ресурсах и способы их обеспечения;

Сокращение сроков строительства объекта определяется и социально-экономической ситуацией в нашем регионе. Поэтому добиться окончания строительных работ в максимально короткие сроки можно за счет исполнения проекта «под ключ». С 2007 года мы активно реализуем в регионе  типовые и индивидуальные проекты «под ключ», отрабатывая различные архитектурные, инженерные, конструктивные решения, на быстровозводимых зданиях. Давайте коротко коснемся хода строительства «под ключ», который начинается с «нулевой отметки» создания объекта, и заканчивается вводом готового здания (сооружения) в эксплуатацию.

• Комплексные услуги «под ключ» с давних пор являются одним из решающих путей сокращения сроков строительства.

Пожалуй, в основном это связано с правильным соотношением трудовых и временных затрат на проектирование и производство конструкций. Если разбить строительство на части, то его сроки будут исчисляться не только месяцами, но даже годами. Невозможно в этой ситуации говорить и об индустриализации строительно-монтажных работ. Ведь каждый участок строительства  и прочих оказываемых услуг будет выполняться разными Подрядчиками и даже Субподрядчиками. Согласитесь, что в таких условиях об экономической стабильности проекта и сокращении сроков строительства не может быть и речи. Оптимизировав строительство «под ключ», мы помогаем нашим Заказчикам сохранить время и деньги. А также, улучшить качество выполненных работ, удовлетворив все Ваши пожелания. Чтобы не нарушить производительность труда и сроки строительства, мы предлагаем Вам заранее обговорить следующие моменты сотрудничества:

• Цель Вашего проекта (функциональное назначение здания или сооружения, параметры и другие характеристики)
• Организацию проектных работ (возможности применения типовых решений, с их индивидуализацией под Ваши требования)
• Координацию производственной деятельности (изготовление металлоконструкций высокой заводской готовности и способы доставки)
• Календарь строительства, с методами и способами проведения монтажных работ
• Оптимизацию строительных работ по времени, материалам и стоимости, учитывая географию и климат места строительства
• Распределение рабочей силы, с учетом сокращения сроков строительства объектов и снижения стоимости строительно-монтажных работ
• Администрирование и контроль строительных услуг «под ключ», включая рациональное использование технологического и монтажного оборудования

Конечно, комплексные технологии строительства «под ключ» позволяют снижать и стоимость проекта, хотя более подробно сформировать  финансовые показатели можно лишь, зная особенности Вашего заказа. Но тем не менее, в пределах общих норм, планируемые инвестиции могут  сократиться чуть ли не вдвое! Поэтому, если Вы хотите заказать в нашей компании строительство быстровозводимого здания из металлоконструкций, позвоните нам по телефону 209-09-40 или оставьте свою заявку на сайте! Наши специалисты обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время! Ну а пока, имеет смысл донести до Вас информацию, как мы стараемся достичь наивысшей производительности труда, для того, чтобы оптимально сократить сроки строительства. Прежде всего, мы учитываем сменность рабочих бригад и создание дополнительных условий для быстрого монтажа металлоконструкций. В системе строительства состав любой рабочей бригады подлежит четкому расчету. Поэтому мы сразу предлагаем Вам формирование основной рабочей силы, с учетом комплексного выполнения работ «под ключ», куда включаются все услуги, необходимые для бесперебойного строительства.

Мы уже писали, что рассматриваем каждого Клиента и каждый заказ, исходя из конкретных условий проекта, начиная от Вашей идеи и заканчивая созданием примерной схемы выполнения всех работ «под ключ».  В случае, реализации типовых проектов, мы предварительно доводим  до Заказчика все варианты исполнения строительных и монтажных работ. Такая система взаимного сотрудничества позволяет нам существенно сократить сроки строительства, не только за счет готовых конструктивных разработок, но также за счет индивидуально-разработанного календарного плана производства и строительства. При этом, у нас на складе всегда есть в наличии строительные материалы. Так что Ваша идея и инициатива – это уже начало проекта. А наши технические, коммерческие, производственные и экологические возможности – это главные преимущества слаженной и быстрой работы нашей компании!

Мы дорожим своей деловой репутацией, а потому прежде чем принять решение, анализируем вместе с Заказчиком все стороны проекта. Если Вы готовы строить, то можете уже сегодня узнать предполагаемые цены и сроки на строительные услуги  «под ключ». Ждем Ваших звонков!