Сопровождение строительства. Отличие от аудита

Строительство, давно считается коммерческой отраслью, поэтому, как в любом другом коммерческом проекте, на первый план выходят — капиталовложения. Капиталовложения — это не просто деньги, которые будут использованы при возведении нового здания или сооружения, но еще и средства, вложенные в проектирование, строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Естественно, каждому заказчику хочется эти средства распределить правильно, при этом остаться в выигрыше и не задумываться о лишних тратах. Не так давно, наверно, вместе с началом массового металлостроительства появился термин «сопровождение строительства». И тут же появились вопросы у заказчиков, так ли необходимо сопровождение строительства, как преподносится в рекламе, Интернете и СМИ или можно справится своими силами с определением и распределением капиталовложений, и получить тот же самый результат без помощи профессионалов? Давайте вместе разберемся, что такое сопровождение строительства и в каких случаях без него не обойтись.

Любой проект включает в себя замысел, поэтому нужны средства для его реализации, которые, в итоге, окупятся в процессе воплощения в жизнь этого же самого проекта. Получается, что сопровождение строительства заранее нацелено на эффективный результат и извлечение из проекта прибыли. Однако и тут нужны уточнения. Поэтому давайте обозначим этапы сопровождения строительства, по которым организуется работа различных специалистов, так или иначе относящихся к строительству и проектированию. А таких этапов несколько и каждый из них предусматривает вложение определенного количества средств и ресурсов:

• интеллектуальных,
• финансовых,
• материальных,
• трудовых,
• технических.

И если в финансовом отношении все более-менее ясно, то количество других ресурсов, необходимых для грамотного сопровождения строительства сопряжено с максимальной экономией этих же самых финансовых средств, не в ущерб качеству интеллектуальных, материальных, трудовых и технических ресурсов. Такая взаимосвязь позволяет достигнуть определённых целей и сделать проект рентабельным, доходным и прибыльным.

Сопровождение строительства ведется по разным направлениям (или этапам, как было сказано выше):

• Юридическое сопровождение — контролируют подготовку и оформление всей проектной документации.
• Геодезическое сопровождение строительства — помогает в подготовке строительной площадки и выбирает информацию для проектной документации.
• Экологическое сопровождение — контролирует экологические нормы во время строительства и при воплощении инженерных решений в составе проекта. В составе экологического сопровождения строительства учтен целый ряд вопросов, требующих четкого ответа. К ним относятся звукоизоляция объекта, уровень шума при строительстве и т.д. Хотим еще раз заострить ваше внимание на том, что соблюдение экологических норм является важной вехой в промышленном строительстве. Поэтому без экологического отчета, ввод в эксплуатацию некоторых объектов строительства сейчас просто невозможен.
• Техническое сопровождение строительства — призвано наблюдать за всеми этапами строительного производства и вовремя производить корректировки в проектных решениях, из-за каких-то поменявшихся условий или приоритетов.

Весь этот комплекс разнообразных работ, включенных в сопровождение строительства начинается с подготовки и оформления всей необходимой документации для получения разрешения на строительство и заканчивается получением разрешения на проведение строительных работ, после чего происходит контроль за расходованием финансовых средств на каждом этапе строительства, вплоть до окончательного ввода объекта в эксплуатацию. Некоторые клиенты путают аудит строительства с сопровождением. Однако аудит — это анализ всех принятых решений на соответствие их эффективности и целесообразности, а сопровождение строительства — это самая настоящая работа, в основном, связанная с защитой интересов заказчика, осуществлением контроля за ходом строительства, контролем за соблюдением сроков и запроектированных объемов строительства, с учетом запланированных капиталовложений в проект.

Если вы собрались строить здание или сооружение площадью больше 500 квадратных метров, вам будет лучше воспользоваться услугами профессионалов и подключить с самого начала реализации проекта услугу «сопровождение строительства». Добавим, что данная услуга включена в комплексную организацию проектов «под ключ» и осуществляется в рамках проекта по общей сметной стоимости, без дополнительных вложений. По всем вопросам звоните по телефону 209-09-40!