Строительство нежилых зданий

Из текста документа «О классификации помещений зданий гражданского назначения» становится вполне понятной зависимость зданий от их назначения. И хотя в данной статье мы только будем рассказывать про строительство нежилых зданий, все-таки, разграничим представления о том, что такое жилое и нежилое здание. Документально, все здания можно классифицировать следующим образом:

гражданские, в которых можно жить и работать, обслуживать все потребностей людей, начиная от коммерческих и бытовых, заканчивая общественными и культурно-спортивными;

промышленные, построенные под нужды производства;

сельскохозяйственные, для содержания животных и скота (конюшни, коровники, свинарники, овчарни и т.д.), а также для хранения и переработки урожая (элеваторы, овощехранилища, заготовительные пункты и т.д.).

Получается, что строительство нежилых зданий — это самое обычное строительство торговых центров, развлекательных комплексов, административных и офисных контор, учебных и лечебных заведений, школ, предприятий общественного питания и других разнообразных видов зданий, где люди работают и удовлетворяют нужды других людей, но не живут.

Если смотреть на строительство нежилых зданий глазами обывателя, то нет необходимости описывать фактическое назначение этих строений. Ведь и так понятно, что магазин – строится для торговой деятельности, стадион – для проведения спортивных мероприятий, кафе – для досуга и потребления пищи. С профессиональной точки зрения строительство нежилых зданий — это сложный процесс, результат которого нацелен на удовлетворение потребностей заказчика. Главной особенностью возведения нежилых зданий является их гражданско-правовой режим.

Строительство нежилых зданий, по законодательству, может быть капитальным и некапитальным. В то время как некапитальных жилых зданий в природе не существует.

Раз мы коснулись правого аспекта, то рассмотрим еще такой нюанс, почему нежилые здания часто называют помещениями. Оказывается, само понятие «нежилое помещение» в законодательной базе до 1996 года, определялось как часть здания, которую можно самостоятельно использовать в собственных нуждах. Нежилые помещения в жилых зданиях, которые являются единицей недвижимого имущества, то есть всего здания, можно было оформлять в собственность и использовать в любых личных целях. После принятия нового Жилищного кодекса РФ, в котором, уже нет таких условий, нежилое помещение, несмотря на его принадлежность всему зданию, необходимо конструктивно обособить от всего здания и пространственно выделить, то есть показать, что нежилое помещение пригодно для использования в определенных целях, а не в тех, которые взбрели случайно в голову.

Строительство нежилых зданий гораздо выгодней, чем приобретение каких-либо нежилых помещений.

Прежде всего, нежилое здание после регистрации прав собственности, становится вашим личным недвижимым имуществом. В то время как нежилое помещение, как было единицей, прочно привязанной к зданию, находящемуся не в вашей личной собственности, так ей и осталось. И многое будет зависеть от дальнейших обстоятельств, в том числе от государственной экономики, чтобы, наверняка, знать, будет вам какая выгода от этого нежилого помещения или нет. При этом стоимость нежилого помещения и нежилого здания, для кого-то может оказаться одинаковой.

Мы предлагаем строительство нежилых зданий по каркасным и бескаркасным технологиям, из легких металлоконструкций (ЛМК) и рулонной оцинкованной стали (арочные здания). Оформить в нашей компании заказ на строительство нежилых зданий, можно разными способами:

по телефону,по e-mail

через обратную связь на сайте компании

заполнив онлайн заявку на строительство

После получения заказа, наш специалист тут же свяжется с вами для получения дополнительной информации об объекте строительства. Если вы хотите, чтобы строительство нежилых зданий было максимально выгодным с позиции экономии денег и времени, звоните нам прямо сегодня!

Для справки: капитальное строительство нежилых зданий начинается с разработки проекта и составления плана строительства. Основные этапы капитального строительного производства включают в себя следующее: