Здания и дома из ЛСТК в Красноярске
Капитальное строительство еще каких-то 20-30 лет назад полностью ассоциировалось с зданиями и сооружениями из кирпича, железобетона и дерева. Буквально в 2000 годах получило развитие отечественное металлостроительство, которое избавило заказчика от дорогих цен и долгих сроков возведения различных объектов. Однако, в металлостроительстве технологии не стоят на месте и на сегодняшний день строителями предлагаются быстровозводимые здания и дома из ЛСТК. Здания из ЛСТК проектируются и изготавливаются из особо лёгких стальных тонкостенных конструкций, которые еще называют профилем из оцинкованной стали. Здания и дома из ЛСТК собираются быстро. Основные этапы их возведения описываются как:
- Устройство фундамента на винтовых сваях
- Возведение каркаса из профиля ЛСТК
- Крепление внутренней и наружной обшивки к каркасу
- Устройство фасадной системы
Многие компании, широко использующие в строительстве технологии лёгких стальных тонкостенных конструкций считают, что здания и дома из ЛСТК прочны и достаточно комфортны, а кроме того дешевые и внешне выглядят неплохо. Естественно, в мире, где ценится каждый рубль заказчик первым делом обращает внимание на соотношение «цена – качество». Но кто бы что бы не говорил, а практики долголетней эксплуатации домиков, построенных по новым технологиям, в России нет. Как себя поведет конструкция через 10 лет можно только предполагать, рассчитывать. И если что-то будет не так, можно сказать, что не додумали, забыли учесть и т.д. Эксперимент есть эксперимент. И чем больше рекламы, тем больше и больше становится интерес потребителя. А гарантия производителя в 50 лет обычно заканчивается через три года вместе с этой компанией.
В своих публикациях про ЛСТК мы ссылаемся на зарубежных и отечественных строителей и проектировщиков, которые изучают закономерности технологий ЛСТК на конкретных примерах. Также мы сами анализируем работу ЛСТК на всем сроке службы объектов строительства, чтобы понять так ли здания и дома из ЛСТК рациональны и востребованы, как об этом говорится. Причем, говорится только заинтересованными лицами, которые продвигают свою продукцию на строительном рынке, с целью извлечения финансовой выгоды.
- Если брать американский опыт, то мы получим следующую картину. Американец покупает дом в кредит (сроком на 25 лет). 25 лет его выплачивает и живет в собственном полностью оплаченном доме. Через 10 лет этот дом начинает медленно рассыпаться, делается капитальный ремонт. Через 20-25 лет дом сносят и на готовом фундаменте ставят следующий дом (который тот же или другой американец оплачивает в кредит 25 последующих лет).
Отвлечем читателя от ЛСТК, чтобы напомнить, что главное в строительстве не реклама, а здравый смысл и ответственность подрядчика. Сказал, - значит сделал, пообещал, - значит выполнил. О том, что такое ЛСТК читайте в материалах на этом сайте. Большую часть информации можно найти в «Энциклопедии строительства». Некоторые, наиболее остросюжетные события, связанные с пожарами и авариями ЛСТК конструкций, мы публикуем в рубрике «Энциклопедия строительства. Прочесть информацию о лёгких стальных тонкостенных конструкциях полезно всем, потому что заказчик сам принимает решение строить ЛСТК, осмысливает происходящее вокруг и делает выводы.
Для того, чтобы каркасное здание или дом отслужили 25 лет для строительства необходимо использовать только высококачественные материалы и прямые рабочие руки. Но в нашем регионе примерно 7 из 10 фирм не соблюдают технологии и строят отвратительные сооружения, которые даже трудно домами назвать. Мы считаем, это первый серьезный недостаток, который позже скажется на сроке службы и работоспособности строительных конструкций. Представление, на которое опираются строители и производители ЛСТК, охватывает некий идеальный облик современного здания, включая архитектурные и конструктивные формы. Вполне объяснимо, так как заказчик, настроенный на плодотворное сотрудничество, хочет получить такой объект, с которым у него не будет хлопот и больших эксплуатационных расходов. Здания и дома из ЛСТК считаются хорошо изолированными и теплыми для сибирской зимы, но, увы, наша природа слишком сурова, чтобы об этом говорить наверняка. Это второй недостаток, на которой следует обязательно обратить внимание. И не только с позиции минусовых температур, но и с точки зрения экологичности, пожароопасности, с которыми очень часто не справляются конструкции, выполненные из ЛСТК. Вообще, идеального ничего не бывает. Идеалом мы научились называть то, что имеет недостатки, с которыми мы можем мириться. А всё остальное зависит от кошелька заказчика.
- Вот отзыв одного владельца дома: «Живу в таком доме уже 5 лет! Плюсы: сейсмобезопасность, низкая стоимость, высокая теплоизолирующая способность. Минусы: пожароопасность, в стенах любят жить мыши, полное отсутствие аккумулирующей способности ограждающих конструкций стен (т.е. в отличие от кирпичных стен, резко ощущаются перепады в работе отопительной системы или иных источников тепла). Жена готовит-жарко! Окно приоткрыл-холодно! Проводил эксперимент - на час отключал отопление и открывал окна. В кирпичном доме температура внутри восстанавливалась, упав на 1-2 градуса. В этом доме - не восстанавливалась вовсе!»
Здания и дома из ЛСТК возводятся, действительно, очень быстро, от сюда берется пресловутый показатель «дешевого строительства». На наш взгляд, это единственное преимущество данных технологий, которые не всегда положительно сказываются на качестве строительной продукции. Можно ли преимущества считать преимуществами, когда видны отрицательные стороны, конечно, уже философский вопрос. Учитывая, что мы живем в мире, где постоянно меняются цены и технологии, здания и дома ЛСТК нельзя считать лучшими или рациональными образцами металлостроительства. Особенно в сфере промышленного строительства, которое нуждается в сложных проектных решениях и расчетах.
- Еще один отзыв: «Канадская технология - это дома для сезонного проживания и это факт, я не знаю по какой технологии строили дома в 50-х, но сейчас каркасно-щитовые дома у нас называют каркасно-щелевыми, упаси Бог кого-нибудь продать квартиру и купить такое чудо канадской мысли, собранное руками Равшана и Джамшута. Я работаю в инвестировании строительной деятельности, так вот, ни один банк не даст кредит на такой дом. Я сам был в таком доме, мало того, что потолки низкие, так при ходьбе по коридору дом начинает "дышать". Все эти пропитки и новые материалы хороши на бумаге и только. Дом должен быть из кирпича на нормальном фундаменте. И ещё пукая на втором этаже, в таком доме, вы рискуете испортить аппетит тем, кто кушает на первом. Люди не будьте наивными, если 1000 лет строят из камня так и не надо выдумывать за нас уже всё давно придумали».
Что мы вам можем сказать, только одно: не экономьте на стройке вашего дома, ибо сами понимаете, вам там еще придётся жить. А также подумайте про возможность продать дом через 20 лет за сопоставимую цену, а не за копейки. Лучше кирпича человечество ничего пока не придумало. Все остальное - обещания. Безусловно, дом в кирпиче самый дорогой, но и самый долговечный по эксплуатации. Помните об этом, строя собственный дом.
