Состав разделов проектной документации

Описание состава разделов проектной документации, а также о требованиях к содержанию, предусмотрены в Постановлении Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 23.01.2016). Так как проектная документация для строительства разбивается на несколько стадий, рассмотрим по порядку состав разделов проектной документации. Для начала обратимся к Википедии: 

• «Письмо Минрегиона от 22.06.2009 № 19088-СК/08 содержит разъяснения относительно стадийности архитектурно-строительного проектирования: В отличие от ранее действовавших нормативных документов Положением «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» не предусматривается стадийность проектирования: «ТЭО», «проект», «рабочий проект», а используются понятия: «проектная документация» и «рабочая документация».

В соответствии с пунктом 4 Положения рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений.

Кроме того, Положение не содержит указаний на последовательность разработки рабочей документации, что определяет возможность её выполнения, как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после её подготовки. При этом объём, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование». Все стадии проектирования отличаются глубиной проработки проектных решений. Основные требования к оформлению документации разных стадий изложены в ГОСТ Р 21.1101-2013:

• Стадия 1 — ПП. Предпроектные проработки (Эскизный проект). На этой стадии разрабатывается концепция будущего объекта строительства, определяются основные технико-экономические характеристики. Эскизом определяется строительство объекта на конкретном участке, его объемно-пространственное решение, конструктивная схема. Подсчитываются основные инженерные нагрузки по воде, теплу и электроэнергии, т. н. расчет нагрузок. Разработка Стадии «ПП» не является обязательной, но помогает сэкономить время и средства при дальнейшем проектировании.
• Стадия 2 — ПД. Проектная документация. Является обязательной и подлежит согласованию в государственных органах исполнительной власти. По результатам согласования Стадия «Проект» выдается разрешение на строительство объекта. Состав и содержание данного этапа регулируется Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008. В следующем абзаце мы подробно расскажем, что входит в состав разделов проектной документации состав. 
• Стадия 3 — РД. Рабочая документация нужна в первую очередь строителям, так как в ней наиболее полно и детально разрабатываются проектные решения, которые в Стадии  «ПД» только были обозначены. В отличие от «П»,  состав разделов проектной документации  «РД» включает в себя чертежи узлов, аксонометрические схемы и профили инженерных сетей, спецификации и т. д. С другой стороны, на рабочей стадии документация лишается некоторых разделов, полнота которых была исчерпана на стадии проектной (например, ПОС, ООС, КЕО, ИТМ ГОиЧС и т. д.). Как и на Стадии «П», состав «РД» будет индивидуален для каждого проекта.

В состав разделов проектной документации ПД входят:

• Пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, проведения строительства, работ по реконструкции, кап. ремонта объектов капитального строительства, в т. ч. с результатами инженерных изысканий, тех. условиями;
• Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом конкретного земельного участка;
• Архитектурные, объемно-планировочные и конструктивные решения;
• Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения, о самом инженерном оборудовании, с перечнем инженерно-технических мероприятий, технологические решения;
• Проект организации строительства объекта капстроительства;
• Проект организации работ по сносу либо демонтажу объектов, или их частей;
• Раздел с перечнем мероприятий, направленных на охрану окружающей среды;
• Раздел с перечнем мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность;
• Мероприятия для обеспечения доступа людей с ограниченными возможностями, к объектам здравоохранения, образовательным учреждениям, объектам культуры, спорта, отдыха и т.д. Также доступа инвалидов к транспортным объектам, местам общественного питания, торговли, бизнес-объектам, учреждениям административного, финансового, а также религиозного назначения;
• Раздел с требованиями к обеспечению безопасной эксплуатации объектов;
• Смета на строительство объекта, его реконструкцию, капремонт, которые должны финансироваться средствами соответствующих бюджетов;
• Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергоэффективности и оснащенности сооружений приборами учета энергозатрат;
• Дополнительные разделы, которые могут потребоваться в случаях, которые предусмотрены федеральными законами.

Утверждение проектной документации осуществляется заказчиком. Согласно ст. 49 ГКРФ, до утверждения проектной документации заказчик может направить ее на экспертизу. На нашем сайте можно получить исчерпывающую информацию о порядке проектирования и строительства. Если у вас появились вопросы, вы можете обратиться к нам, заполнив форму обратной связи, или позвонив по телефону 209-09-40.