С чего начинать проектирование и строительство зданий?

Любому владельцу участка земли, наверняка, хочется освоить его максимально выгодно и удачно. В этой публикации мы постараемся вам помочь и расскажем, с чего начинать проектирование и строительство зданий.

Статья 48 Градостроительного кодекса РФ  посвящена архитектурному проектированию. В ней подробно описывается, с чего начинать проектирование и строительство зданий. Также даны описания терминов, специалистов, которые могут заниматься разработкой проектной документации и перечень документов, необходимых для составления пакета проектной документации. С чего начинать проектирование и строительство зданий? Прежде всего, с  разработки проектной документации, в соответствии:

• со спецификой объекта капитального строительства,
• с целью проектирования, строительства, реконструкции или проведения капитальных ремонтных работ.

Обратимся к статье 1 ГКРФ: объекты капитального строительства – это здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, исключение – временные постройки, киоски, навесы и другие постройки подобного вида.

В комплект проектной документации входят:

• чертежи и текстовые материалы,
• определяющие проектные решения – технические, технологические, конструктивные, архитектурные, инженерные.

Проектные решения должны быть оптимальными и актуальны для проектирования, строительства, реконструкции или проведения работ по капитальному ремонту. С чего начинать проектирование и строительство зданий? Конечно же, с выбора генерального проектировщика, который имеет допуски СРО, подтверждающие возможности осуществления проектной деятельности. Обратимся к статье 1 ГКРФ: «Саморегулируемыми организациями в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства – являются некоммерческие организации, полная информация о которых внесена в гос. реестр саморегулируемых организаций, и которые основаны на членстве ИП и (или) юр. лиц, которые выполняют инженерные изыскания или осуществляют архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства». 

• Обращаем ваше внимание, что далеко не все проектные компании могут предложить услуги службы заказчика, которые очень удобны для заказчиков строительства.

Пожалуй, отвечая на вопрос, с чего начинать проектирование и строительство зданий, надо подчеркнуть главное с грамотного  и удобного сервиса. В нашей компании практикуется обслуживание клиента «под ключ». Мы готовы предложить вам полное сопровождение проекта, а именно:

•  разработку концепции;
• бизнес-проект строительства;
• сбор необходимых исходных данных;
• расчет всевозможных инженерных нагрузок;
• технико-экономическое обоснование проекта строительства;
• получение необходимых технических условий;
• проектирование и строительство зданий;
• строительство по индивидуальным проектам;
• управление проектированием и строительством;
• согласование проекта строительства;
• сметный расчет строительства;
• строительство проекта «под ключ».

Подготовка проектной документации опирается на градостроительный план земельного участка, техническое задание (ТЗ) заказчика, тех. результаты инженерных изысканий:

• экологические изыскания,
• геологические и геодезические.

С чего начинать проектирование и строительство зданий?  С подготовки проектной документации, которая должна соответствовать техническим регламентам и разрешениям, позволяющим исключить возможность отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, или реконструкции объектов капитального строительства.

Надеемся, что мы максимально точно рассказали вам, с чего начинать проектирование и строительство зданий. Дополним, что разработка проектной документации не потребуется для проектирования и строительства индивидуальных домов в целях частного жилищного строительства (отдельно стоящий жилой дом, не более 3-х этажей, находящийся в собственности одной семьи). Однако, по личной инициативе собственник может подготовить проектную документацию строительства домов по индивидуальному проекту.

На нашем сайте вы можете получить исчерпывающую информацию о проектировании и строительстве, пообщаться с консультантами по обратной связи или по телефону. Пишите, звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!