Новая система ценообразования в строительстве

Строительная отрасль — это сложноподчинённая сфера деятельности, которая интересует государство и бизнесменов в равной степени. Сейчас произошло много изменений, которые достойны внимания и решения серьезнейших вопросов. Одной из таких тем, о которой мы хотим вам рассказать стала новая система ценообразования в строительстве, рассмотренная на очередной комиссией Минстроя России 25 ноября 2015 года. Напомним читателю, что действующее ценообразование уже включает в себя государственные нормативы и указания Минстроя России, а также базируется на сметных расчетах и методичках, в которых определены правила и положения, необходимые при составлении сметы.

О том зачем нужны сметы и как осуществляются сметные расчеты в нашей компании, читайте в «Энциклопедии строительства». После того, как новая система ценообразования в строительстве начнет действовать, будут внесены поправки и дополнения в Градостроительный кодекс. Мы будем знакомить вас со всеми изменениями в строительной сфере через рубрику «Новости». В остальных рубриках сайта вы можете найти интересную информацию по составлению и согласованию проектной документации, а также узнать о наших акциях, скидках, бонусах в рубрике «Спецпредложения». Каждый день на связи с вами наш консультант и вы можете воспользоваться «Обратной связью», чтобы задать ему вопросы по строительству, калькуляции, проектированию и обслуживанию «под ключ»! Ждем вопросов!

И все-таки, почему только сейчас стала разрабатываться новая система ценообразования в строительстве? Возвращаясь к теме данной публикации обратим внимание на ценообразующие факторы, послужившие поводом для пересмотра всей системы. Как вы знаете, в строительстве, как и во многих других сферах жизнедеятельности человека, действуют рыночные отношения. При определении сметной стоимости проекта обязательно учитываются:

• затраты труда специалистов, рабочих и другого персонала
• затраты на спецтехнику, строительное оборудование, машины и механизмы
• общие необходимые затраты, связанные со строительным производством

Причем, при определении окончательной сметной стоимости используются корректирующие индексы и коэффициенты. Из-за чего действующая система ценообразования работает только при использовании индексно-базисного метода расчета сметной стоимости. Если этот метод расчета исключить и сразу перейти к определению стоимости проекта более современным ресурсным методом, то может произойти путаница. Ведь методология составления сегодняшней сметы полностью привязана к методичкам и рекомендациям Минстроя России, в которых содержатся:

• федеральный реестр сметных нормативов
• информация о стоимости основных строительных ресурсов

А это значит, что прозрачный контроль за ценами в строительстве будет утрачен. Чем это грозит клиенту и так понятно — завышенными ценами и необоснованными цифрами. Что предлагает нам новая система ценообразования в строительстве? Поэтапный переход с индексно-базисных расчетов к ресурсному методу определения сметной стоимости и одновременным наполнением информационной базы Минстроя России основными сведениями о:

• строительных ресурсах
• строительных технологиях
• ценах на строительные материалы
• строительном производстве

Сведения будут учитываться в сметных нормативах новой системы. Итак, модернизация системы ценообразования в России запущена и даже определен срок выполнения всех задач — 9 месяцев. А после начнется плавная оптимизация действующего ценообразования.

Новая система ценообразования в строительстве сформирует цену на материальные ресурсы и строительную продукцию, с учетом создания единой базы, которая (с ссылкой на пресс-службу Министерства строительства РФ) «будет включать в себя характеристики всех строительных материалов, конструкций и изделий». В база будут занесены не только технические характеристики, но и место производства товара, а также их стоимость. С 2017 году отношения между заказчиком и подрядчиком начнут строиться с учетом новой политики, будет реализовано внесение в единую базу строительных материалов, что реально снизит затраты на строительство и поможет организовать выбор доступных по цене и приемлемых по качеству материалов. В нашей компании всегда внимательно относились к проблемам заказчика, а также к его выбору.

Мы нашли форму обслуживания, позволяющую по максимуму экономить на деньгах, а не на качестве, и реализуем свои услуги вместе с продукцией — «под ключ». Дело осталось за немногим, дождаться внедрения нового расчетного метода определения цены и стоимости строительства, создания единой базы стройматериалов, после чего начать новый конструктивный диалог с потенциальными заказчиками и нашим постоянными клиентами! По всем вопросам сотрудничества звоните по телефону 209-09-40!