Техническое задание застройщика

Техническое задание застройщика принято считать первоначальным документом, необходимым для проектной разработки объекта строительства. Техническое задание застройщика содержит в себе все исходные данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Техническое задание застройщика может существенно отличаться по текстовому составу, но в то же время сейчас существуют типовые образцы ТЗ, в которых полностью отражено то, чего хочет заказчик. В данной статье мы рассмотрим техническое задание застройщика.

На языке проектировщика — техническое задание застройщика — это способ решить все его проблемы. Поэтому здесь важно сразу же определить цель строительства и дать грамотное описание будущему объекту строительства. Так как многие заказчики не всегда могут дать полноценные характеристики строения, зацикливаясь на какой-то одной из них, мы предлагаем составление технического задания застройщика в комплексе всех услуг «под ключ».

Идеальное техническое задание застройщика на проектирование и строительство обязательно несет в себе ту информацию, которую осознает заказчик и понимает проектировщик. Нам важно, чтобы вы, обращаясь к нам, четко понимали, что и зачем хотите строить, какой объект строительства видите на выходе и что хотите от нас, как от исполнителя проекта —только проектирование или проектирование вместе с производством металлоконструкций и строительством.  Как только мы получим вашу информацию, сразу начнем работать над заказом по осуществлению организации и управления проектом «под ключ» или просто по разработке проекта и моделированию будущего объекта строительства.

Техническое задание застройщика в проекте «под ключ» смотрится намного выгодней, так как составляет его не заказчик, а сам проектировщик, которому известен весь спектр положительных характеристик металлоконструкций и строительных материалов, из которых будет создаваться быстровозводимое здание (сооружение).

В случае, если вы сами хотите составить техническое задание застройщика. обратите внимание на полноту сведений, в которых должна прослеживаться логика, а также:

• Обоснование строительства — приказ руководителя организации-заказчика или другой документ.
• Вид строительства — вновь начинаемое, реконструкция или другое.
• Полное наименование организации-заказчика.
• Сведения об особенностях участка, выделенного под строительство — геологические особенности, тип грунта, расположение грунтовых вод, наличие растительности под вырубку.
• Основные требования к объекту: тип объекта, назначение, этажность, возможность использования типовых проектов или только индивидуального, площадь застройки и допустимость использования подземного пространства участка.
• Очередность строительства — если имеется очередность запуска оборудования или установок на объекте.
• Необходимые сроки начала и завершения строительства. Желаемая дата сдачи объекта. Этот пункт должен присутствовать в любом техническом задании. Дата сдачи объекта должна быть раньше или совпадать с датой заключаемого договора.
• Степень надежности здания (в соответствии с требованиями ГОСТ 54257-2010).
• Характеристика проектирования — количество стадий.
• Наличие исходной документации для строительства, включая все разрешения.
• Требования заказчика, которые не нашли отражения в предыдущих пунктах.

Оформить техническое задание застройщика можно разными способами, главное, чтобы форма ТЗ была читабельна, разборчиво написана и понятна нашим специалистам.

В нашей компании работают консультанты, которые могут оказать помощь по составлению ТЗ по телефону. Обращайтесь! Будем рады видеть вас среди наших заказчиков!