Сметный расчет строительства
Какие бы оттенки не придавали строительному производству, сметный расчет строительства всегда будет главной повесткой дня в отношениях с заказчиком. Во всяком случае, если в заботу о клиенте не будут включены элементарные вопросы экономии его денежных средств, то глубокой мысли о строительном производстве ему не передашь. В данной статье мы расскажем, как достигаем взаимопонимания с заказчиком, но прежде всего, обратим внимание на сметный расчет строительства.
- Тема статьи вполне конкретная, а потому всех нюансов быстровозводимого строительства в ней не раскроешь. Мы предлагаем вам к прочтению онлайн «Энциклопедию строительства», в которой собраны все наши мысли, проекты, идеи и пожелания заказчиков.
Личная честность с клиентом является приоритетом в организационных вопросах. Много лет мы строим быстровозводимые здания «под ключ», поэтому сметный расчет строительства неразрывно связан с пакетом проектной документации, которая формируется вместе с другими документами, в рамках соответствующего соглашения или договора генерального подряда. В обслуживании «под ключ» и реализации проекта по договору генерального подряда очень много общего, что доказывает их актуальность. Вырабатывая годами условия генерального подряда, мы решили, что обслуживание «под ключ» для клиента выгодней и полезней. Потому как помимо строительства, включает в себя:
- составление технического задания (ТЗ)
- предпроектные работы, в соответствии с условиями места строительства и ТЗ заказчика
- формирование проектной документации
- согласование проекта строительства в градостроительных органах
- организацию строительно-монтажных работ (СМР)
- управление производством металлоконструкций
- прохождение строительных экспертиз
- оформление разрешения на строительство
- получение документальных заключений из пожарных, санитарных, экологических и технических надзорных органов
- ввод объекта в эксплуатацию
- гарантийное обслуживание металлоконструкций собственного производства
Сюда же относится сметный расчет строительства, над которым работают представители компании до момента его утверждения заказчиком строительства.
Идея обслуживания клиента «под ключ» оказалась одной из самых рациональных идей, благодаря чему повысились показатели эффективности проекта и снизились сроки его окупаемости. Вдобавок ко всему основательно составленный сметный расчет строительства позволяет заказчику планировать бизнес и быть уверенным в его положительной динамике. Сметный расчет строительства готовится для всех этапов строительного производства, начиная от проведения торгов, до составления документов рабочего проекта (РП). При его разработке учитываются интересы заказчика и подрядчика. Для достижения компромисса используются разные инструменты, которыми по-настоящему умело владею только опытные профессионалы:
- Постатейное обсуждение сметы, в соответствии с доводами, выдвигаемыми участники проекта. Также учитываются технико-экономические обоснования (ТЭО) и другие материалы. Сметный расчет строительства в постатейном обсуждении является открытым и согласованным документом. Голос заказчика в этом случае будет решающим и естественно понятым подрядчиком.
- Сметный расчет строительства может составляться на конкурсной основе. В этом случае заказчик сам подбирает исполнителя сметной документации, сравнивая все предложения, поступившие ему. Таким образом составленный сметный расчет строительства будет закрытым документом, предназначенным для определения позиций участников торгов.
- Сметный расчет строительства может подгоняться под заданную стоимость проекта, если подобная задача имеет веские обоснования. А стоимость проекта принимается на политическом уровне. Сметчик, который выбирается для составления сметы, должен быть не только грамотным, но искусно владеть всеми инструментами составления смет, разбираться в нормах, ГОСТах, СП, СНиП, других законодательных документах.
В нашей компании работают консультанты, которые могут вам дать совет или помочь с оформлением онлайн заказа. Вы можете связаться с ними письменно или по телефону 209-09-40. Обращайтесь!
