Исходно-разрешительная документация на строительство ИРД
Контроль над качественным исполнением строительного производства — процедура крайне важная для всех участников проекта. Однако, исходно-разрешительная документация на строительство (ИРД) подготавливается техническим заказчиком и оформляется в соответствии со статьями 44 — 51 Градостроительного кодекса РФ вплоть до получения разрешения на строительство (ст. 51 ГрКРФ), а также получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрКРФ).
Исходно-разрешительная документация на строительство (ИРД) — это необходимая часть любого проекта, которая прорабатывается с учетом конкретных исходных данных заказа.
Давайте посмотрим, как определяется исходно-разрешительная документация на строительство (ИРД) в рамках исполнения строительного проекта.
- Исходно-разрешительная документация на строительство (ИРД) — документация, выдаваемая специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату (при необходимости) и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований в отношении проектной и рабочей документации) в процессе проектирования и строительства Объекта, по запросу Застройщика (собственника или арендатора земельного участка), либо действующему в его интересах юридическому лицу.
Из чего следует, что исходно-разрешительная документация на строительство (ИРД) включает в себя различные документы, рекомендации и требования по размещению объекта строительства на местности, в которых определены границы земельного участка, технические и экономические показатели строительных объектов.
Нормативным вариантом оформления документальной части проекта занимаются специалисты соответствующих квалификаций, которые учитывают возможности выполнения всех объемов работ, в том числе экологические и санитарно-гигиенические нормы расположения объекта, с учетом его функционального назначения, особенности его эксплуатации и уровень воздействия на окружающую среду.
Собирается исходно-разрешительная документация на строительство (ИРД) в самом начале разработки проекта на основании данных из технического задания (ТЗ) заказчика. После чего формируется пакет документов, на основании которых заказчику выдается официальное разрешение на строительство.
Исходно-разрешительная документация на строительство (ИРД) необходима для:
- Осуществления капитального строительства,
- Реконструкции объекта капитального строительства,
- Технического перевооружения здания (сооружения),
- Капитального ремонта любых строений.
Если клиент обслуживается «под ключ» исходно-разрешительная документация на строительство (ИРД) формируется в рамках договора Генерального Подряда, куда будет включен пункт о правовом сопровождении проекта строительства зданий и сооружений, признанных на основании законодательства РФ «капитальными». В этом случае заказ будет исполняться быстрей, работа в коллективе будет организована слажено. А значит и сам проект окажется максимально качественным по уровню исполнения.
Общее стремление к совершенствованию целей строительства и грамотное управление проектом «под ключ», направленное на оптимизацию информационных, материальных и финансовых ресурсов клиента, позволяют добиваться стабильности в отношениях. Если вы готовы к серьезным отношениям, мы будем оказывать воздействие на повышение уровня эффективности проекта. Что тоже очень важно в сотрудничестве, строящемся на взаимовыгодной основе. Обращайтесь! Будем рады вас слышать по телефону 209-09-40!
