Требования к участку земли для склада и складов

Умение быстро и правильно оценить требования к участку земли для склада и складов, понять ситуацию в каждом конкретном случае и принять правильное решение — основные гаранты успешной и бесперебойной работы будущего объекта строительства.

Выбирать вариант земельного участка для строительства склада и складов нужно умеючи. Для этого необходимо определиться с приоритетными направлениями и уточнить требования к участку земли для склада с ракурса конкретного заказа. Наиболее популярный вид строительства на сегодняшний день — освоение городских окраин и территорий, находящихся за городом.

• Требования к участку земли для склада очень веские, и выбор места для строительства на городских окраинах имеет много плюсов, особенно для производственных и транспортных складов.

В этих местах земельные участки достаточно обширные и, кроме этого, наблюдается спокойное движение, не осложняющее транспортировку материальных ценностей. Отсутствие транспортных пробок входит в требования к участку земли для склада для тех заказчиков, которым нравится комфортная работа.

• Изучив все нюансы и тонкости промышленных зон, ранее находившиеся во владении крупных заводов и фабрик, можно выбрать правильные методы организации проекта и построить склад даже на самой оторванной от города территории.

Особой популярностью промышленные зоны пользуются у владельцев крупных складских комплексов и технопарков, которые прибегают к услугам междугородних перевозок.

Кроме интуитивных выводов, на которые любят полагаться заказчики, необходимы масштабные исследования земли. Естественно, требования к участку земли для склада учитывают существующую инженерную инфраструктуру. В промышленной зоне уже имеется мощный бесперебойный электро-резерв и водоснабжение, из-за чего стоимость земли может оказаться довольно высокой.

Если взять во внимание, что в условиях ограниченности ресурсов не каждый склад сможет работать на полную мощность, можно снизить затраты путем взаимоисключения абонентской платы за коммуникации, поставка которых будет осуществляться через уже функционирующее подключение. В то время как создание новой инженерной сети может оказаться гораздо затратной по стоимости.

Владельцу склада нужно самостоятельно освоить базовые методики оценки земли, чтобы разобраться в формировании стоимости участка. Иногда лучше быстро провести анализ выбранного земельного участка, не показав своей личной заинтересованности. Так как при проявлении заметного интереса, могут поменять цена сделки и условия приобретения земли.

• Обычно, чем выше стоимость территории строительства, тем выше процент гарантий существующих коммуникаций на этом участке. После получения технических условий (ТУ) на подсоединение к сетям будут известны их границы. 

Требования к участку земли для склада и складов поддерживаются на всех стадиях командной работы. Поэтому чем меньше людей владеют информацией о принятии решения о расположении будущего склада, тем больше вероятность сохранения конкурентоспособных преимуществ. В любом случае, анализировать месторасположение будущего склада придется и будет лучше осуществить это по схеме:

• Определение долгосрочных стратегий работы складов данного направления и преимуществ.
• Прогноз работы собственного склада, с учетом каких-либо предстоящих изменений — транспортных путей, территорий застройки.
• Изучение действующей инфраструктуры и существующих инженерных коммуникаций.
• Прогнозирование развития и влияния собственного склада на соседние склады данного направления.
• Анализ существующих транспортных и пешеходных потоков.

Игнорировать требования к участку земли для склада ни в коем случае нельзя. Для грамотной организации проекта потребуется пакет документов, подтверждающий право владения землей и разрешающий проводить застройку на данной территории. В этих документах отражается не только место строительство и назначение склада, но также основные требования к участку земли для склада.

По всем вопросам сотрудничества звоните по телефону 209-09-40. Будем рады общению!