Градостроительный регламент земельных участков

Градостроительный регламент, как и все остальные регламенты, используемые в строительном производстве. определяет правовой режим земельных участков и объектов, которые находятся в его границах. Это означает, все, что находится над и под поверхностью земли используется в процессе строительства зданий и сооружений, а затем в последующей их эксплуатации. В этой публикации будет рассмотрен Градостроительный регламент земельных участков в РФ.

Обязательное использование ГПЗУ, без наличия которого нельзя проводить работы по застройке территории либо реконструкции уже имеющихся зданий тоже определяет Градостроительный регламент земельных участков, что делает его неотъемлемой частью строительства зданий.

Сразу заметим, что Градостроительный регламент земельных участков, условия которого активно обсуждается на форумах, в социальных сетях и СМИ устанавливается с учетом:

• фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
• возможного сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
• функциональных зон и характеристик их планируемого развития;
• видов территориальных зон;
• требований охраны объектов культурного наследия и природных территорий.

Градостроительный регламент земельных участков прямо управляет целями строительства. Когда использование земли по каким-то причинам невозможно и Градостроительный регламент земельных участков на них не распространяется, решением о дальнейшем использовании земли занимаются уполномоченные федеральные органами исполнительной власти или органы исполнительной власти субъектов российской Федерации вместе с уполномоченными органами местного самоуправления.

Правила предоставления документов, создания заявления и свода информации в итоговом плане прописаны в законодательстве. Градостроительный регламент земельных участков содержит в себе целый комплекс правил землепользования и застройки, действие которых не распространяется на земельные участки, распложенные:

• в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ, а также которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия;
• в границах территорий общего пользования;
• занятые линейными объектами;
• предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Так как некоторые условия процесса оформления ГПЗУ определяются местным самоуправлением, а изучать Градостроительный регламент земельных участков клиенту некогда, мы предлагаем формирование пакета ИРД в комплексном обслуживании «под ключ». Обратившись к нашему консультанту, вы сможете узнать, как отправляться заявка на получение ГПЗУ, ознакомиться с требуемым пакетом документов (ИРД), особенностями проведения процедуры в департаменте градостроительства и архитектуры г. Красноярска, а также с образцом заявления на ГПЗУ.

ГПЗУ помогает максимально эффективно использовать землю, при этом поддерживая безопасность всех строительных мероприятий, отражая информацию о месте расположения будущих и существующих объектов, коммуникаций, линейных объектов и сторонних факторов, которые каким-то образом влияют на риски строительства, как определяет Градостроительный регламент земельных участков.

Неудивительно, что заказчик сразу же сталкивается с двумя проблемами. Первая заключается в том, чтобы создать такие рабочие условия, которые позволяли бы быстро реализовать строительный проект. Вторая проблема состоит в том, чтобы соблюдать нормативные правила, определённые только для тех условий, которые содержит в себе ГПЗУ, не нарушая Градостроительный регламент земельных участков.

Самому справится со всеми процедурами получения разрешения на строительство довольно трудно. Учитывая, что получение ГПЗУ происходит еще до первых вариантов планирования процесса строительства, обсуживаясь «под ключ» клиент не только решает одновременно все проблемы, но и еще, не отступая от основ законодательства, экономит материальные ресурсы, задействованные в строительном проекте. По всем вопросам сотрудничества вас проинформируют по телефону 209-09-40. Звоните!