Аренда земельного участка в собственность

Для документального оформления аренды земельного участка в собственность необходимо знание процедуры государственной регистрации и полномочий государственных органов. В этой статье мы расскажем, как можно оформить в собственность арендованный земельный участок что изменилось в арендных отношениях в 2018 году.

Начинается перевод аренды земельного участка в собственность со сбора целого ряда документов. При оформлении права на собственность возникает необходимость нотариального оформления сделки. Если у гражданина есть такое право, при определенных обстоятельствах потребуется отрегулировать отношения законным путем.

Аренда земельного участка в собственность состоится быстро и без хлопот, если участок юридически наследуется, передается в дар, обменивается, реализуется, приватизируется на бесплатной основе и его собственником является частное физическое лицо. Если земля является государственной собственностью, то оформление земельных отношений с возможностью распоряжения участком по собственному усмотрению, может состояться только при определенных условиях. О них мы тоже расскажем в этой статье чуть позже.

Законом установлено, что земля передается в личную собственность, если это не противоречит нормам Земельного кодекса РФ, где предусматривается бесплатная реализация своего права на приобретение участка во владение в процессе приватизации земельных участков один раз на протяжении всей жизни. Для лиц, реализовавших данное право, процесс оформления аренды земельного участка в собственность будет выполняться на платной основе.

Также оформить аренду земельного участка в собственность могут лица со следующими правами:

• На наследуемое владение, действующее на протяжении всей жизни, если земля раньше находилась в собственности у родителей, детей, жены гражданина, и в автоматическом порядке перешла в наследство, однако, необходимой документации на нее нет;
• На пользование без определенного срока, при получении земли в свое время от завода, предприятия, кооператива и т. д.;
• На получение земельных участков с согласия органов попечительства или опеки, при наличии определенной формы договора, подписанного в соответствии с законом между собственником и администрацией.

Кроме некоторых нюансов, которые зависят от целевого назначения земельного участка аренда земельного участка в собственность будет идентичной процедурой оформления, как для юридических, так и для физических лиц. Документальные процедуры с арендой земли и оформлением собственности потребуют подготовки проектов договоров и правоустанавливающих документов, а также достаточной юридической квалификации. Поэтому аренда земельного участка в собственность сопровождается специалистами по гражданскому, земельному, жилищному, семейному, корпоративному, имущественному и налоговому праву.

В 2018 году изменились земельные арендные отношения на основании внесенных поправок в Земельный кодекс РФ. После чего многие арендаторы государственных земель всерьез задумались о необходимости выкупа участков и оформлении аренды земельного участка в собственность. Для тех лиц, у которых имеется на данной земле объект недвижимости, процедура документального оформления пройдет по упрощенной схеме. Здесь главное знать порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и правила оформления сделок с приобретением и оформлением прав на землю.

• При отсутствии капитальных объектов строительства, землю тоже можно получить в собственность, но посредством покупки на специальном аукционе. После чего будет проведена процедура оформления аренды земельного участка в собственность, но при этом полного права распоряжения арендатор не получает. Так как отчуждение прав на государственные земли невозможно по законодательству.

То есть в данном случае, собственником земли остается государство, а лицо купившее участок на аукционе будет арендатором на долгосрочной основе (не более 49 лет). Что означает, земля может им использоваться по определенному назначению достаточно долго, и государство доверяет ему участок для строительства или другого разрешенного использования.

Любые сделки с землей начинаются по заявлению правообладателя, как и все последующие регистрационные действия. Вы можете узнать об оформлении аренды земельного участка в собственность более детально, если позвоните нам по телефону 391 209-09-40. Мы консультируем тех людей, которым земля нужна для строительства. Разбираться в функциях регистрирующих органов, чтобы сформулировать законные требования собственника без заключения с нашей компанией договоров об обслуживании «под ключ» в компетенцию специалистов не входит. Иначе говоря, юридическое сопровождение проекта — это обязательное условие комплексных услуг и реализации проекта «под ключ», при соблюдении всех договорных условий заказчиком и своевременной оплате. Обращайтесь!