Реконструкция производственного здания

В большинстве российских городов имеются старые производственные здания, которые работают с пониженными темпами, а то и вовсе простаивают. Для повышения эффективности такие производства модернизируют и по принципу рациональной достаточности осуществляют реконструкцию.

Стремиться к какому-то универсальному решению можно только при полной уверенности, что реконструкция производственного здания окажется своевременной и интересной максимальному количеству игроков определенного рынка. Однако было замечено, что в подавляющем большинстве случаев предлагаемая реконструкция производственного здания рассматривается лишь теоритически и полностью исключает анализ качественной стороны вопроса. При таком подходе говорить о рациональности проекта нет смысла. Предлагаем акцентироваться на разных аспектах, в том числе – на экономических.

Общее представление о реконструкции достаточно спорно, особенно для производственных зданий, где постоянно приходится что-то менять, заменять, достраивать. Тем не менее, реконструкция производственного здания выполняется в определенной последовательности с учетом поставленных задач.

В задачи реконструкции производственного здания включены виды реконструкций производственных зданий:

• реконструкция, связанная или не связанная с изменениями объемно-планировочных параметров здания;
• реконструкция с передвижкой производственного здания;
• реконструкция с увеличением этажности здания;
• реконструкция с увеличением общих размеров и конфигурации производственного здания;
• реконструкция с блокировкой зданий.

Также решаются такие вопросы, как сроки службы предприятия после реконструкции производственного здания, изменение условий эксплуатации. Профильные задачи требуют поиска подготовительных решений, которые бы оказались максимально эффективными и выгодными по капиталовложениям. Предполагается, что в основе конечного решения о необходимости реконструкции производственного здания лежит экономический эффект. Поэтому лучшие варианты проектов реконструкции рассматриваются с позиций инвестиционных показателей.

В современных условиях, достаточно эффективными являются сами технологии строительства и реконструкции объектов. С условием, что techno – это искусство, мастерство, а logos – мысль, слово, определяется способ осуществления предстоящих работ. В функционирующих системах технологий ЛМК и ЛСТК есть довольно простые и комплексные процессы, с большим потенциалом инженерного интеллекта, высоким уровнем развития строительной отрасли, наличием инновационных решений. Все это интересует инвестора и делает проект реконструкции привлекательным, особенно если его рассматривать в комплексном единстве со строительными материалами, строительными конструкциями, методами и способами производства работ, организацией планирования и управления строительным производством, контролем качества СМР, которые тесным образом взаимосвязаны между собой.

Указанные факторы влияют на эффективность и темпы частичной реконструкции производственного здания, но требует специального изучения и систематизации опыта производства работ, оптимизации способов и методов усиления несущих конструкций, разборки, монтажа конструкций, исключающих полностью или сводящих к минимуму остановку работы предприятия. Полная реконструкция производственного здания предполагает переход предприятия на более высокий уровень технологии, когда объект переходит в новое качество и всегда связана с восстановлением эксплуатационных показателей, усилением несущих конструкций.

Давайте подведем итог этой статьи. Реконструкция производственного здания ― это проект, требующий тщательнейшей разработки. Перед тем как начать работу над проектом, производственное здание обследуется на технические показатели. При этом проверяются все конструкции, начиная от фундамента, заканчивая кровлей. Полная реконструкция производственного здания позволяет найти новые подходы к работе всего предприятия и представляет собой совокупность технологических и строительных процессов. Технология реконструкции рассматривается вместе со строительными материалами, изделиями, конструкциями, СМР, последовательно выполняемыми по техническому заданию (ТЗ) заказчика. Окончательная цель реконструкции совершенствование объекта и его эксплуатационных показателей.

По телефону 391 209-09-40 можно узнать, сколько стоит реконструкция производственного здания и сроки ее выполнения. Звоните!