Бизнес-проект строительства
В этой публикации мы познакомим читателя с разработкой бизнес-проекта строительства, выделив самое главное. Как убежденные сторонники коммерческих сделок, мы заинтересованы в создании бизнес-проекта строительства, где содержатся разные финансовые сведения:
- описание финансовых вложений заказчика или инвестора,
- оценка риска,
- отчет о прибыльности бизнеса и т.д.
Бизнес-проект строительства — конфиденциальный документ, который может содержать очень важные сведения (цифры и названия), являющиеся коммерческой тайной. Собственно, как и большинство материалов проектной документации. Поэтому будем смотреть в будущее и соблюдать негласные правила этики. Очень важным моментом в отношениях с заказчиком является осмысленность технической и экономической составляющей проекта. С точки зрения проектировщика, техническая и экономическая проектная документация — не просто сухая и беспристрастная информация, а целая картина, в которой прослеживается динамика проекта.
В проектах «под ключ» упор делается на технико-экономическом обосновании (ТЭО) проекта, согласно которому можно судить об эффективности и рентабельности будущего объекта строительства. Бизнес-проект строительства помогает спланировать показатели, с учетом реальных возможностей клиента.
В нашей компании руководствуются специфическими особенностями технического задания (ТЗ), в котором можно обнаружить позицию клиента. Бизнес-проект строительства помогает проектировщику создать объект нужной конструктивной формы с минимальными затратами. Проанализировав задачи постоянных клиентов, которые не раз обращались к нам, мы пришли к выводу, что быстровозводимые здания и сооружения, спроектированные в соответствии с бизнес задачами клиента, быстрей окупаются и более прибыльны. После чего попытались внедрить формирование бизнес-проекта строительства в комплексное обслуживание «под ключ».
На сегодняшний день создание бизнес-проекта строительства является этапом разработки проекта «под ключ». С единственной разницей — мы опираемся на данные клиента и не даем собственных оценок бизнесу клиента. Показатели бизнес-проекта строительства включены в проектную документацию, как и маркетинговые исследования, благодаря которым клиенту даются рекомендации по:
- архитектурному и конструктивному решению
- монтаж инженерных коммуникаций
- оборудованию и оснащению объекта строительства
- дизайн и интерьер оформлению
- объемно-планировочным схемам
В бизнес-проекте строительства включены и другие показатели, касающиеся трудноустранимых недостатков, отходов строительных материалов, расходов, связанных с доставкой и складированием металлоконструкций. Как вы понимаете, все эти затраты меняют общую сумму расходов. Причем в зимнее время эта сумма может существенно отличаться от суммы затрат, выделенных на строительство в летнее время.
Те читатели, которые регулярно изучают материалы «Энциклопедии строительства» могут заметить несоответствие изданий. Во многих информационных материалах мы рассказываем о технологии быстровозводимого строительства из ЛМК, делая ударение на ее всесезонность. Конечно, концепция возведения зданий и сооружений из металлоконструкций славится многими преимуществами. Одним из которых является осуществление строительного производства круглый год.
Бизнес-проект строительства «под ключ» обнаруживает большую выгоду, так как при оказании комплексных услуг заказчику учитываются его личные бизнес стратегии и конкурентоспособность. Бизнес-проект строительства, в котором отражаются только маркетинговые цели и задачи клиента, без учета проектных, конструкторских и инженерных решений не уменьшит сумму расходов. Об этом мы и вели речь в предыдущем абзаце, когда писали о сумме затрат.
Долговечность проекта зависит от многих обстоятельств. В том числе от документальных, формирующихся в самом начале сотрудничества. Одним из таких документальных «обстоятельств» является бизнес-проект строительства, от которого зависит насколько важным окажется ваше будущее здание или сооружение в городском пространстве и какую прибыль вы от него получите. Для продолжение нашего с вами разговора воспользуйтесь электронной почтой или телефоном. Будем рады сотрудничеству!
