Градостроительный план участка получение

Градостроительный план участка, получение которого осуществляется по-новому, соответствует положениям законодательства, применительно начала нового строительства и реконструкции объектов капитального строительства, согласно чему собственники (арендаторы) земельного участка должны получить разрешение на строительство.

Об объектах капитального строительства мы уже писали. Градостроительный план участка, получение которого является обязательной процедурой, считается информационным документом, в котором содержатся материалы о планировке территории, а также сведения:

• О границах земельного участка,
• Об объектах капитального строительства,
• Об объектах культурного наследия, размещенных на земельном участке,
• О технических условиях подключения к сетям инженерным сетям,
• Дополнительная информация о земельном участке.

В случае строительства объекта, отнесенного к перечню объектов в сфере жилищного строительства, градостроительный план участка, получение которого применительно к конкретному земельному участку, дополнительно согласуется в Департамента Градостроительства города Красноярска. После соответствующего заключения, государственными чиновниками выносится решение о согласовании архитектурно-строительного облика объекта в сфере жилищного строительства, что тоже является государственной услугой.

Градостроительный план участка, получение которого представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона), содержит информацию о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях.

Информация в ГПЗУ документируется таким образом, чтобы ее можно было легко идентифицировать и определить необходимые сведения. Градостроительный план участка, получение которого включает сохранение и накопление, возможность передачи другому лицу, а также многократное использование и возвращение к информации во времени, является основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, ввод в эксплуатацию которых не производится до 01.03.2018 (Федеральный закон от 28.02.2015 № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

• Мы внимательно относимся к формированию проектной документации и предлагаем заниматься сбором разрешительных и градостроительных документов «под ключ».

В случае заключения договора о предоставлении комплексных услуг «под ключ», градостроительный план участка, получение которого проходит в определенные сроки — не более двадцати календарных дней, получатели государственной услуги (физические и юридические лица), являющиеся клиентами компании, будут избавлены от бюрократических проволочек, траты времени и денег.

Более подробная информация о том, как осуществляется обслуживание «под ключ» есть на этом сайте. Если вам некогда заниматься самостоятельно подготовкой документов, необходимых для получения ГПЗУ, можете обратиться к нашим консультантам и узнать, про градостроительный план участка, получение которого включено в комплексное обслуживание «под ключ».

Результатом предоставления государственной услуги является градостроительный план участка, получение которого можно считать началом организации строительного производства. Как только будут готовы два экземпляра градостроительного плана начинается основная работа над проектом.

Если будет получено уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги (в одном экземпляре), специалистами компании устанавливается причина отказа. Как показывает практика, в основном это:

• Непредставление собственником земли необходимых документов;
• Отсутствие решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.

В этом случае, документа дорабатываются и заново сдаются на регистрацию в Департамент Градостроительства города Красноярска. Если основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют, ГПЗУ будет получено в установленном порядке. После чего начинается подготовка остальной разрешительной документации, необходимой для начала строительства.

Если у вас остались вопросы, мы ждем ваших обращений письменно или по телефону!