Архитектурно-планировочное задание на проектирование

Архитектурно-планировочное задание на проектирование входит в пакет разрешительных документов, необходимых для организации строительного производства, а также получается собственником в случае перепланировки или реконструкции существующего задания или сооружения.

Архитектурно-планировочное задание на проектирование имеет аббревиатуру — АПЗ и включает в себя следующие требования, предъявляемые: к будущему проекту архитектуры, к содержанию и оформлению планов, чертежей, схем, спецификаций, обоснований и прочих технических документов, необходимых для строительства.

Федеральным законом № 169 «О деятельности в архитектурной сфере в России», принятым еще в 1995 году архитектурно-планировочное задание на проектирование регламентируется как обязательный документ, необходимый для полноценной организации тех или иных объемов строительных работ.

• Случается, что клиенты путают АПЗ и ТЗ, чего делать не следует.

В техническом задании (ТЗ) заказчик указывает характеристики объекта строительства, свои личные требования и пожелания к проекту, архитектурно-планировочное задание содержит требования к самому проекту. И АПЗ, и ТЗ являются основными документами, с которыми работают архитекторы и проектировщики, подыскивая оптимально удобные решения как для самого объекта строительства, так и для территории, где будет возводиться здание или сооружение.

Архитектурно-планировочное задание на проектирование предоставляет право на разработку проекта строительства и на его подготовку, соответствующие федеральным и региональным архитектурным и градостроительным правилам. 

Получить архитектурно-планировочное задание можно в управлении архитектуры, после подачи заявки, к которой, в обязательном порядке, должны быть приложены документы:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• Копия паспорта заявителя;
• Копия свидетельства или выписка из ЕГРН о праве собственности на землю.

Как только документы будут проверены на соответствие архитектурным и градостроительным нормам, сотрудники управления архитектуры, начинают подготовку АПЗ, которое через месяц выдают на руки заявителю.

• Кто может подавать документы на получение АПЗ? Это очень важная информация, на которую стоит обратить внимание.

Архитектурно-планировочное задание на проектирование может получить лично собственник или заявитель. Подать заявку можно в электронном или бумажном виде. Независимо от способа подачи заявления, АПЗ должно быть готово через 30 рабочих дней, с момента получения всех необходимых документов сотрудниками архитектурного управления.

Подписывается архитектурно-планировочное задание заместителем главного архитектора города, населенного пункта (или района города) и главным архитектором. Градостроительные органы вправе выбрать любое решение: выдать АПЗ или отказать в выдаче. Естественно, для отказа нужны веские обоснования и причины. Давайте рассмотрим их.

Наиболее часто, архитектурно-планировочное задание на проектирование не выдают, по причине выявления следующих противоречий, в информации представленной собственником земельного участка:

• Предоставление неправдивой или искаженной информации в документах;
• Неправомочной собственности;
• Несоответствия целей строительства действующему законодательству, градостроительным нормам, местным и федеральным правилам землепользования.

Обжаловать принятое местными органами архитектуры решение довольно просто. Достаточно написать соответствующее заявление и обосновать свое несогласие с полученным отказом. Жалоба пишется в произвольной форме и рассматривается управлением архитектуры в течении 15 дней. Если сотрудники градостроительных органов останутся удовлетворены обоснованиями заявителя в неправомерности отказа, значит на 15-й день АПЗ будет подготовлено и выдано.

Архитектурно-планировочное задание на проектирование входит в перечень бесплатных документов. Поэтому, если вы не хотите получить отказ, а желаете ускорить прохождение разрешительных процедур, обращайтесь к нашим специалистам по телефону 209-09-40 и оформляйте заявку на сотрудничество «под ключ». Ждем звонков!