Проект межевания территории (ПМТ) — что это?

Оборот земельных участков стимулирует владельцев использовать их максимально эффективно в экономическом плане. В данной публикации мы рассмотрим проект межевания территории (ПМТ) — что это, зачем нужен, какими нормами обуславливается.

Статья 43 ГрК РФ, которая называется «Проект межевания территории» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ) объясняет, что, благодаря межеванию территорий создаётся разметка местности, на которой планируется строительство или проведение других работ с учётом создания структуры на местности. То есть если общий участок подлежит разделению на наиболее дробные части — возникает потребность для разработки и составления проекта межевания территории (ПМТ).

• Обратившись к системе градорегулирования, можно установить, что проект межевания территории (ПМТ) — это документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

В пункте 9 данной статьи говорится, почему градостроительство утверждает себя как неотъемлемый орган в ряду всей системы определения местоположения границ территории, отведенной для застройки:

• При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ, образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

В случае, если у заказчика строительства возникают вопросы, как правильно использовать свой важнейший ресурс называемый территория строительства, как обеспечить развитие участка, где будут размещены различные объекты строительства, мы предлагаем совместное и комплексное решение всех вопросов в проекте «под ключ».

С момента начала сотрудничества, у клиента возникает потребность, осознания, почему обслуживаться «под ключ» выгодней. Мы публикуем на сайте информационные материалы, в которых фиксируем реальную последовательность всех действий заказчика и исполнителя проекта. Проект межевания территории (ПМТ) — что это за услуга или работа и почему, в комплексе всех оказываемых услуг и работ «под ключ» взаимодействует со всеми без исключения компонентами проекта?

• Оказывается, проект межевания территории (ПМТ) разрабатывается на основе ППТ и может быть выполнен в составе проекта планировки территории. Хотя в некоторых случаях, выполняется и отдельно от него. Выводы о принципиальной значимости исполнения ПМТ делаются проектировщиком.

Помимо этого, проект межевания территории (ПМТ) может разрабатываться в ГПЗУ, в состав которого тоже включен ПМТ. Но чаще всего, проект межевания готовится в виде отдельного документа, о котором мы сейчас с вами и говорим. Причем готовиться этот документ может непосредственно органами исполнительной власти или органами местного самоуправления либо иными лицами, которые могут быть привлечены на основании контракта, заключенного по всем правилам, как описано в части 8 статьи 45 ГрК РФ.

Не забываем, что система градостроительства, какой бы разветвленной не была, взаимодействует со многими организациями, которые, по своей сути, являются смысловым, содержательным стержнем всей этой системы. Включением в пакет проекта строительства всех необходимых документов по земельным участкам, в соответствии с градостроительными регламентами может заниматься Генеральный проектировщик, в интересах которого предоставление достоверной информации, с учетом проектной документации, в соответствии с которой будет возводится объект строительства.

В случае, если заказчик обслуживается «под ключ» прохождение этой информации по всем ветвям градостроительной системы осуществляется быстрей (чуть ли не в 2 раза), а значит объект быстрей строится и сдается в эксплуатацию. Это, пожалуй, самое главное, что нужно знать о том, что такое проект межевания территории (ПМТ) и почему в рамках комплексного решения ваших задач «под ключ» территория организуется более рационально.

По вопросам сотрудничества звоните по телефону 209-09-40. Ждем заказов!