Зачем нужен эскизный проект?

Эскизный проект входит в состав единой системы конструкторской документации и нужен для любых объектов строительства, проекты которых не рассматриваются без эскиза. Зачем нужен эскизный проект еще? Попробуем обеспечить читателя всеми необходимыми знаниями.

Так как эскизный проект охватывает весь спектр отраслей проектирования, то на разных стадиях разработки заказчику важно понимать, о чем идет речь и зачем нужен эскизный проект в данном случае.

• Многие заказчики путают эскиз и эскизный проект, принимая последний за абстрактность. Вынуждены разочаровать — у эскизного проекта существует концепция разработки. А просто эскиз — это оторванная от жизни картинка, которая может вообще не связывать объект строительства с реальностью.

Так зачем нужен эскизный проект, если можно ограничиться придумыванием эскиза? Давайте по порядку. В общих положениях Межгосударственных стандартов сказано зачем нужен эскизный проект и в каких случаях было бы целесообразно сделать его главной частью проекта. На стадии «Эскизный проект» разрабатывается много документов, в том объеме, который необходим для получения исходно-разрешительной документации для начала стройки. Сам по себе эскизный проект не является основанием для получения разрешения на строительство, но, зачастую, без него не рассматриваются технические документы и остальная рабочая проектная документация.

Зачем нужен эскизный проект? Как мы уже сказали, он входит в комплект конструкторских документов и позволяет детализировать информационную модель будущего объекта строительства, внимательно рассмотрев его со всех сторон.

На стадии разработки проекта «Эскизный проект» быстровозводимое здание видно во всех вариантах строительства, но по каким-то конкретным частям. Это позволяет заказчику предъявлять свои определенные требования, касательно предстоящих объемов работ и качества строительной продукции, уменьшать стоимость проекта, корректировать планировочные, конструктивные или архитектурные решения, являющиеся в любом проекте — принципиальными.

Тот факт, что использование конструкторских документов по части подготовки эскизного проекта разрабатывается исполнителем после согласования с заказчиком — не проигнорируешь. Зачем нужен эскизный проект, если может быть разработан без допуска СРО любым заинтересованным в реализации проекта лицом?

По сути, эскизный проект объекта строительства допускается включать в состав проектной документации в любой форме. Главное, чтобы там наблюдались необходимые надзорным органам и самому заказчику сведения:

• Градостроительные обоснования размещения объекта нового строительства.
• Демонстрировались внешний вид и внутренняя планировка проектируемого здания.
• Определялась инвестиционной привлекательности проекта.
• Возможности строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Понятно, что конструкторские документы лицо без допуска СРО не выполнит. Ни по части эскизного проекта, ни по части соблюдения государственных стандартов, которые регламентируют сбор всей вышеперечисленной информации, начиная от обоснования размещения объекта строительства на конкретном участке, заканчивая возможностями строительства или реконструкции здания, в соответствии с требованиями, предъявляемыми надзорными органами.

• Получается эскизный проект — не просто чей-то там полет фантазии, а вполне реальный вариант будущего объекта строительства, данные о котором в обязательном порядке должны содержаться к конструкторской документации.

Много ли стоят усердия лица, заинтересованного в реализации проекта, рисующего фронтальные виды объекта в масштабе (планы, фасады, схемы), без учета технико-экономических показателей? Не думаем.  Соответственно, промолчим о качестве такого изображения, к которому необходимо приложить текстовое описание характеристик будущего объекта строительства.

Кажется, все встало на свои места.  Пришло необходимо понимание эскизного проекта, как части конструкторской документации и просто эскиза, как картинки или изображения, начертить которые может любой, кто более-менее разбирается во взаимодействии основных частей здания и принципах его бесперебойной работы. Но по-прежнему, находятся те, кто спрашивает, почему разработка проектной и рабочей документации не проходит через упрощение, зачем нужен эскизный проект, если в нем нет необходимости и почему он уточняется, дорабатывается самим заказчиком, но при этом, принципиально в проекте будущего здания уже ничего не меняется.

Думаем, мы расскажем вам больше по телефону или во время личной встречи, продемонстрировав наглядно лучшие эскизные проекты, разработанные высококвалифицированными специалистами компании.

Обращайтесь!