Каков порядок рассмотрения согласования и утверждения проекта?

Есть время для того, чтобы задавать вопросы, а есть время — выработать свой индивидуальный подход к заказчику, которому обязательно нужно знать, каков порядок рассмотрения, согласования и утверждения проекта. В публикации будет раскрыт порядок согласования, экспертизы и утверждения проектов.

Любому исполнителю проекта хочется достигнуть наилучших проектных решений и технико-экономических показателей проектируемых предприятий, для которых в обязательном порядке действует процедура согласования и экспертизы проектов. Каков порядок рассмотрения, согласования и утверждения проекта?

Сразу отметим, что согласованием разработанного проекта занимается проектная организация, которая обязана согласовать технический проект с соответствующими организациями в части энергоснабжения, противопожарной безопасности, защиты окружающей среды и т.д. После чего проект направляется заказчику для согласования принятых проектных решений. После согласования с заказчиком проект подвергается экспертизе.

• Постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2000 г. № 4008, устанавливает порядок проведения экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в РФ.

В связи с принятием нового Градостроительного кодекса РФ в 2017 году изменились полномочия органов власти. Если раньше органы государственной власти РФ в области градостроительной деятельности утверждали документации по планировке территории только для размещения объектов федерального значения, то с 01.01.2017 они утверждают документацию в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

• Изменения, касающиеся правил землепользования и застройки и градостроительного регламента нами, были рассмотрены ранее. Все материалы опубликованы на этом сайте.

С учетом вводимых изменений в связи с принятием нового Градостроительного кодекса РФ в 2017 году (ч. 5.1 ст. 30 ГрК РФ), в обязательном порядке на карте градостроительного зонирования необходимо устанавливать территории, в границах которых будет осуществляться деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории, если данную деятельность планируется осуществлять. Такие границы можно отобразить на отдельной карте, а устанавливаются они по границам одной или нескольких территориальных зон.

Кроме этого, ужесточились нормы, касающиеся установления предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, определяемые в ч. 1, 1.1, 2 ст. 38 ГрК РФ. Каков порядок рассмотрения, согласования и утверждения проекта теперь?

Экспертиза всегда была важным и действенным средством контроля за качеством проектирования, реализацией новых технических достижений и эффективностью капитальных вложений. В ч. 1 ст. 51 ГрК РФ, подтверждается разрешение на строительство в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается такой регламент. Поэтому теперь к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагается градостроительный план земельного участка.

• Согласно п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ срок выдачи ГПЗУ должен быть не позднее 3 лет до дня представления заявления.

В связи с обновлением нормативных правовых актов, соответствующие изменения которых были отражены в Градостроительном кодексе РФ в 2017 году, каков порядок рассмотрения, согласования и утверждения проекта? В соответствии с новым Градостроительным кодексом РФ предусмотрена государственная и негосударственная экспертиза проектной документации. Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации, размер платы за ее проведение и порядок взимания устанавливаются Правительством РФ. Застройщик либо заказчик или компания, осуществляющая разработку проектной документации на основании договора с застройщиком или заказчиком, может направить документацию на негосударственную экспертизу. Негосударственная экспертиза проектной документации проводится аккредитованными организациями в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.

Как мы и говорили в каждом проекте принимаются индивидуальные решения, позволяющие заказчику максимально экономить на строительных затратах. Так как на всех этапах разработки проекта идёт рассмотрение и согласование частей проекта с заинтересованными организациями, мы предлагаем вам определить, каков порядок рассмотрения, согласования и утверждения проекта в вашем случае, после личной беседы и изучения конкретного технического задания. По всем вопросам обращайтесь к консультантам компании по телефону 209-09-40. Звоните!