Какие проекты подлежат прохождению экспертизы?

Строительно-монтажные работы оформляются в исходно-разрешительной документации (ИРД) и согласно проекту, отражают юридически ответственных лиц за их исполнение. Связи с чем, возникает вопрос, какие проекты подлежат прохождению экспертизы, если контроль качества и факт выполненных работ входят в пакет приемо-сдаточной документации которая, в свою очередь, включена в разрешительную документацию на строительство, обязательную для организации строительного производства. Задавшись этим вопрос, мы решили еще раз обратиться к техническим указаниям по контролю качества СМР и ведению исполнительной документации.

Какие проекты подлежат прохождению экспертизы? С учетом того, что проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, все проекты проходят эту самую экспертизу. За исключением некоторых случаев, в которых не предусмотрено прохождение государственной экспертизы в отношении проектной документации.

То есть, группировать объекты капитального строительства, объясняя клиенту, какие проекты подлежат прохождению экспертизы, вовсе необязательно. Важней отразить объекты, которые интересны с позиции того, что для разработанной проектной документации экспертиза не понадобится. Вот эти объекты капитального строительства:

• Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
• Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
• Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
• Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.

Чтобы вникнуть, какие проекты подлежат прохождению экспертизы, надо разобраться с самим понятием «экспертиза». Есть много интересных мыслей и идей, которые используются в строительстве и производстве, они не ограничивают проведение экспертизы какими-то рамками. И все же, сам термин отражает, в основном, исследование, проверку качества специалистом, сведущим в той отрасли, в которой эта экспертиза проводится. Согласно Википедии:

• Строительная экспертиза — форма контроля строительной деятельности, основанная на инструментальном анализе и сопоставлении данных анализа существующей нормативной, проектной или правовой документации. Результатом данного анализа является экспертное заключение, в котором отображены выявленные дефекты и нарушения, и выдержки или ссылки на нормативную документацию, в которых отображены допустимые значения.

В ходе экспертизы проекта на предмет соответствия правилам и нормам, установленным в нормативных документациях, таких как СНиП или ГОСТ, или на соответствие проекту проверяются готовность объекта к вводу в эксплуатацию, контролируется качество строительных конструкций и материалов. Какие проекты подлежат прохождению экспертизы? Естественно те, которые находятся в исполнении у подрядчика или генподрядчика. В некоторых случаях, государственная экспертиза все же не проводится.

Это касается и случаев коммерческого строительства, реконструкции, капитального ремонта без получения разрешения на строительство, а также в случаях проведения экспертизы в отношении типовой проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно, модификации типовой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства. Во всех остальных случаях экспертиза проводится.

Более подробно узнать о том, какие проекты подлежат прохождению экспертизы, можно узнать у наших специалистов по телефону 209-09-40. Также вы можете проконсультироваться по вопросам приобретения типовой проектной документации для которой не требуется экспертиза. Обращайтесь!